史上第3大!國產署陸保廠地上權案底價近74億元

史上第3大!國產署陸保廠地上權案底價近74億元

國產署預計明年2月23日開標,國產署官員透露,已經有好幾組潛在買家來詢問。

陸保廠C基地面積約1.59公頃,約4815坪,土地分區是第三種住宅區,容積率350%,距離臺北101不到1公里的距離,可以說是臺北市少數精華區大面積土地,未來作爲住宅與出租住宅。

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國產署的資料顯示,過去招標地上權底價最高是2020年1月公告招標的世貿三館,權利金底價爲266.37億元,最後以312.7億元標脫;次高者爲2013年9月公告招標的臺北學苑,權利金底價爲114.3億元,最後以141億元標脫。

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至於陸保廠C基地上瓦斯增壓站問題,國產署責成軍備局,與大臺北瓦斯協調後,已在投標須知上備註,軍備局承諾將在明年11月前配合遷移完畢。

商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,陸保廠這塊地先天條件很好,地點和麪積還有位置都很強,一時之選。但令人擔憂是,明年景氣很趨緩,加上現在政府對於土建融資貸款限制,土建融利息也高,建商壓力有偏大,獵地意願會降低。

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