預售十大熱區 桃園龜山稱王

預售十大熱區 桃園龜山稱王

2023年下半年預售市場十大交易熱區,桃園龜山區超車新北三重,以2,103件坐上全臺最強熱區寶座。圖/業者提供

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2023年下半年預售市場十大交易熱區,由新北、桃園、臺中三都包辦,桃園龜山區超車新北三重,以2,103件坐上全臺最強熱區寶座,三重以2,033件退居第二,桃園中壢區以1,661件排名第三;新北淡水、桃園大園、新北土城、臺中北屯、西屯、桃園區、新北林口分居第四到十名。

房仲業指出,平均地權條例修正案在2023年7月1日實施後,預售屋、新成屋換約轉售已全面被禁止,預售屋交易迴歸供需基本面,以自住、長期置產爲交易主力。

永慶房產集團彙整預售屋實登資訊指出,2023下半年揭露至11月的預售屋交易資訊,全臺最熱門的十大行政區被新北、桃園、臺中三都包辦;其中以桃園龜山2,103件居冠,新北市三重2,033件居次,桃園中壢1,661件第三。

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永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,2023下半年十大預售交易熱區榜單中,桃園市就有龜山、中壢、大園與桃園上榜。桃園近年受惠桃園軌道建設持續推進,加上A7、青埔、小檜溪等重劃區陸續開發加持,讓桃園預售屋交易呈現多點開花的現象,加上相對親民的房價,也吸引不少「脫北」購屋客進場。

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至於新北市,則有三重、淡水、土城、林口四區,同步進榜。陳金萍分析,這四個行政區都有重劃區坐落的優勢,建商推案增,相對親民的房價也讓交易量獲得支撐。

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此外,2023年上、下半年十大預售屋交易熱區的月均交易量變化,就有6個區域增幅超過1成。桃園龜山與大園下半年月均量較上半年激增44.8%及44.2%,交易最熱;新北淡水也有29.1%的增幅。

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陳金萍指出,平均地權條例修法上路後對龜山與大園預售市場並未造成衝擊,月均交易量更是較上半年成長逾4成,不少建商看準龜山產業聚落成長與大園航空城發展空間,推出平均3字頭單價的中、低總價住宅,吸引自住買方,加上與雙北市比價效應,受到首購、換屋族羣青睞

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