不買老破小?那300萬在廣州買什麼一手房

不買老破小?那300萬在廣州買什麼一手房

前天寫了一篇250萬購入天河老破小的買房故事,不少評論都覺得不值,畢竟高樓齡。

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那在廣州250-300萬區間,有什麼一手住宅新房可以選,今天一次性給大家列出來,大家按需參考。

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中心區域

雖然不多,300W的總價預算,還是有,緊湊小戶型爲主。

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荔灣的廣鋼花城、越秀·天瀛、雅居樂,最小三房戶型都是不到300萬就可以拿下。

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海珠客村的紫星華府因爲面積小,最小面積低至43㎡,因此300萬出頭就有,產品缺點一大堆:2梯19戶高容積率、單體樓沒有園林、戶型奇形怪狀……但架不住周邊配套成熟。

天河、越秀,這個價位,沒有住宅選手能夠參賽。

黃埔

整個黃埔目前都是舊盤推新較多,這個價位想擁有地鐵上蓋和地段,目前只有科學城中部的星樾山畔和佳大瑞園可選,但不care地鐵的話,那選擇可就多了去了,畢竟不乏舊改的大型項目。

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長嶺居主打宜居,目前新入市的雲錦和長嶺雅居都是清一色大戶型。

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曾經的剛需天堂知識城,今年也推售了不少改善產品,但對於剛需,300萬內還是有幾個盤挑一挑。

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剛需樓盤分佈還是比較均勻的,市橋、新造、汽車城、亞運城、南站板塊都可以買到,但選擇性較少。

白雲

白雲300萬的新盤不少,基本集中在白雲北部,人和、江高、太和、鍾落潭白雲北四鎮會有更低價格,但這個預算沒必要,直接看白雲湖板塊即可。

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白雲湖板塊打造類似琶洲的產業基地,目前整個產業用地在拆遷,已簽約華爲、北大科技園等企業,且有8號線地鐵貫穿老城區,還有13號線和22號線在建,規劃和交通並存。

另外在售樓盤的戶型,都是做高得房率,300萬上個3-4房還是沒問題的。

南沙、增城、花都

其實這四個區域,存量市場很大。

價格回調後的南沙,選擇一抓一大把,其中不乏地鐵盤,包含金洲蕉門、橫瀝島、靈山島熱門板塊。

而增城、從化、花都三個外圍區域更是,按照通勤半徑買地鐵旁即可。

最後……

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以上是廣州300萬總價新盤整理。

有人喜歡市中心位置,有人喜歡小區園林,沒有完美的樓盤,只有能不能滿足的需求和是否能接受的缺點。