海外非債ETF 抵押權型REITs、陸港股人氣高

海外非債ETF 抵押權型REITs、陸港股人氣高

投信法人表示,去年受益人數增加最多的前兩名皆有收益分配機制,凸顯投資人不論投資標的爲何,都相當熱衷ETF配息題材。多檔正2槓桿ETF進榜,顯示對風險承受度高,勇於在行情低檔時進場加碼,但也提醒投資人,槓桿型ETF因每日需動態調整,所衍生的交易費用會侵蝕獲利,導致表現與追蹤目標產生偏差,因此較適合短期交易,不建議長期持有。

復華富時不動產ETF經理人許忠成指出,不動產抵押貸款證券是抵押權型REITs的主要投資標的之一,與利率政策動向連動度高,隨美國聯準會停止升息循環,淡化利率變動不確定因素,有利MBS價格走勢,對於抵押權型REITs股價亦有助益,市場預期聯準會今年將有多次降息機會,預估隨市場利率走低,除可緩解抵押權型REITs高槓杆的資金成本,資產評價回升更備受關注。

合庫全球核心基礎建設收益基金投資團隊認爲,目前基礎建設類股評價偏低,同時各國政策持續積極投入經濟型(如電力、再生能源)、社會型(如醫院、長照中心)及演進型(如數建中心、衛星)等基礎建設開發,以增強國家競爭力,加上基礎建設與公用事業股有穩健股利收入供配息,此時是進場佈局的好時機。

迎接配息前奏 等权重ETF随着台股趋势向上

臺新北美收益資產證券化基金經理人李文孝強調,目前美國REITs評價回到較低的位置,折價幅度6%,本益比16.9倍,位於歷史相對較低位階,股利率達4%,評價上仍具吸引力,逢低佈局時機到。

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日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊建議,聯準會開始降息後REITs評價可望好轉,確定轉向降息預期,有利REITs收益資產接棒表現,價值優異引發公開收購風潮、REITs併購暢旺均刺激市價回升。

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