鄭州:高層次人才首次購房補貼50%房價,最高補300萬

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據鄭州市住房保障和房地產管理局官網消息,鄭州市住房保障和房地產管理局、鄭州市財政局21日印發《鄭州市人才首次購房補貼發放實施細則》。

根據《實施細則》:在鄭工作並經省市認定的A、B、C、D類高層次人才(含卓越工程師)首次購房補貼標準:按照購房價格的50%,分別給予不超過300萬元、150萬元、100萬元、50萬元購房補貼。

鄭州市人才首次購房補貼發放實施細則

根據《中共鄭州市委 鄭州市人民政府關於實施“鄭聚英才計劃”加快建設國家人才高地的意見》(鄭發〔2023〕19號)和《中共鄭州市委辦公廳 鄭州市人民政府辦公廳印發關於實施青年創新創業行動的工作方案的通知》(鄭辦〔2022〕18號)文件精神,推動鄭州市人才在鄭安居政策有效落實,結合我市實際,制定本實施細則。

一、高層次人才

(一)適用對象

在鄭工作並經省市認定的A、B、C、D類高層次人才(含卓越工程師),在鄭首次購房且購買新建商品住房。

(二)補貼標準

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在鄭工作並經省市認定的A、B、C、D類高層次人才(含卓越工程師)首次購房補貼標準:按照購房價格的50%,分別給予不超過300萬元、150萬元、100萬元、50萬元購房補貼。

(三)申請條件

1.在鄭工作並經省市認定的A、B、C、D類高層次人才(含卓越工程師);

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2.申請補貼的住房,須是2023年10月31日(含)以後,申請人家庭(包含本人、配偶及未成年子女)在鄭州首次購房且購買新建商品住房。

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(四)申報資料

申請首次購房補貼時,應提交下列材料:

1.《河南省(鄭州市)高層次人才首次購房補貼申請表》;

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2.申請人身份證件、港澳臺同胞以及外籍人士需提供護照或者其他合法身份證明;

3.《河南省(鄭州市)高層次人才認定證書》;

4.其他辦理要件。

(五)辦理流程

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高層次人才首次購房補貼申請由市住房保障局及各開發區、區縣(市)住房保障部門設置綠色通道、專人受理。具體流程如下:

1.受理

申請人將《河南省(鄭州市)高層次人才首次購房補貼申請表》和身份證提交到住房保障部門申請高層次人才首次購房補貼。在市內五區(金水區、二七區、中原區、管城回族區、惠濟區)購房的,由鄭州市房屋交易中心負責受理;在其他區域購房的,由房屋所在地住房保障部門負責受理。

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2.覈准

各受理單位查驗申請人相關信息是否符合申請條件。覈准後系統生成《河南省(鄭州市)高層次人才首次購房補貼覈准確認單》。

3.資金撥付

每年由市住房保障局提出補貼計劃,經市政府批准後,市財政採取預撥+清算的形式,將申請的資金下達到鄭州市房屋交易中心(市內五區)、區縣(市)財政;資金到位後各受理單位依據《河南省(鄭州市)高層次人才首次購房補貼覈准確認單》,將市、區縣(市)兩級補貼資金分三年按4:3:3的比例撥付至申請人個人賬戶,補貼時間爲首次撥付至第二次撥付整年計算,依次類推;補貼資金隨同青年人才補貼一併清算。

(六)其他有關事項

1.申請人須對所提供資料的真實性做出書面承諾。對經證實屬於弄虛作假、虛報冒領的,取消享受政策資格,並按有關規定處理並依法納入個人徵信系統;

2.所購房屋須辦理完成合同網籤備案,繳納契稅,取得完稅憑證;

3.首次購房補貼發放後,購房合同不得撤銷或變更。如確需撤銷或變更的,應先退回購房補貼,再辦理撤銷或變更手續;

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4.高層次人才自首次領取購房補貼之日起5年內,用於申請購房補貼的房屋產權限制轉讓;確需轉讓的,應退回已經領取的購房補貼;

5.夫妻雙方均符合條件的,雙方均可以按照各自應享受的補貼標準領取購房補貼。已領取高層次人才首次購房補貼的,不得重複享受其他的人才安居補貼政策及住房保障政策;

6.對已申請青年人才首次購房補貼的人才,認定爲高層次人才的,符合現行政策的,可申請補發相應標準差額;

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7.2023年10月30日(含)之前已認定的高層次人才,購房時間在2024年2月18日(含)之前的,仍按《鄭州市住房保障和房地產管理局關於印發<鄭州市人才住保障服務事項辦事指南>的通知》(鄭房〔2021〕26號)執行,購房時間在2024年2月18日(不含)之後的,按照本細則執行;

8.2023年10月31日(含)之後認定的高層次人才按照本細則執行。

二、鄭州市青年人才

(一)適用對象

符合條件的全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業生(技工院校預備技師、技師)、專科(技工院校高級工,不含中專)畢業生,在我市首次購買住房。

(二)補貼標準

鄭州市青年人才首次購房補貼標準爲:博士每人10萬元,碩士每人5萬元,本科畢業生(技工院校預備技師、技師)每人2萬元,專科畢業生(技工院校高級工,不含中專)每人1萬元。

(三)申請條件

1.申請人需同時具備下列條件:

(1)碩士研究生、本科畢業生(技工院校預備技師、技師)、專科畢業生(技工院校高級工,不含中專)年齡須在35週歲(含)以下,博士研究生不設年齡限制;

(2)取得畢業證書時間須在2023年10月31日(含)之後,並在學信網、教育部留學服務中心網上服務大廳或全國技工院校電子註冊和統計信息管理系統之一的認證平臺完成認證;

(3)鄭州戶籍、畢業3年內(海外留學優秀人才畢業6年內)在鄭州市域範圍內就業創業,在鄭州正常參加社會保險,且企業職工基本養老保險或機關事業單位養老保險正常繳費1個月(含)以上(不含欠繳、補繳);

(4)申請人必須是購房人本人或其配偶。

2.用於申請補貼的住房需同時具備下列條件:

(1)所購房屋用途須是住宅,包括成套住宅、非成套住宅,不包括商業、辦公等;

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(2)住房獲取途徑須是市場購買,包括購買法拍房,不包括繼承、受贈、析產、直系親屬過戶、拆遷安置、購買政策性保障住房等;

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(3)所購房屋是新建商品住房的,須辦理完成合同網籤備案,繳納契稅,取得完稅憑證,所購房屋是存量住房(法拍房)的,須取得不動產權證書;

(4)申請補貼的住房須是申請人家庭成員(本人或其配偶)在年滿18週歲後首次在鄭州市通過市場化途徑購買的住房,且購買時間在2022年4月14日(含)之後。

(四)申報材料

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1.青年人才首次購房補貼申請表;

2.申請人有效身份證件;

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3.中國高等教育學歷認證報告、國(境)外學歷學位認證書或全國技工院校電子註冊和統計信息管理系統認定的證明;

4.戶口簿;

5.婚姻狀況證明或單身承諾書;

6.契稅發票或不動產權證書;

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7.社保卡;

8.其他辦理要件。

(五)辦理程序

鄭州市青年人才首次購房補貼由市住房保障局及各開發區、區縣(市)住房保障部門常年受理。具體流程如下:

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1.受理

申請人將申報材料提交到住房保障部門人才窗口或通過鄭州市政務服務網、鄭好辦APP申請鄭州市青年人才首次購房補貼。在市內五區(金水區、二七區、中原區、管城回族區、惠濟區)購房的,由鄭州市房屋交易中心負責受理;在其他區域購房的,由房屋所在地住房保障部門負責受理。

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2.覈准

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各受理單位根據申請人提供的資料對其是否滿足申領條件進行覈驗,覈准後出具《鄭州市青年人才首次購房補貼覈准確認單》。

3.資金撥付

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每年由市住房保障局隨同高層次人才提出補貼計劃,經市政府批准後,市財政採取預撥+清算的形式,將申請的資金下達到鄭州市房屋交易中心(市內五區)、區縣(市)財政,各受理單位依據《鄭州市青年人才首次購房補貼覈准確認單》,及時將市、區縣(市)兩級補貼資金全額撥付至申請人個人賬戶,市住房保障局每月連同高層次人才補貼向市財政局提供補貼發放情況,年終統一清算。

(六)其他有關事項

1.申請購房補貼時,申請人須對所提供資料的真實性做出書面承諾,對經證實屬於弄虛作假、虛報冒領的,取消享受政策資格,並依法將不誠信行爲納入個人徵信系統;

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2.補貼發放後,購房合同原則上不得撤銷或變更,如果確需撤銷或變更的,須先行退回購房補貼,再辦理撤銷或變更手續;

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3.夫妻雙方均符合條件的,雙方可按照各自應享受的補貼標準申領購房補貼;

4.所購房屋自取得不動產權證書之日起,不滿3年的不得上市轉讓;

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5.青年人才首次購房補貼只能申領1次,且不能與其他安居保障政策同時享受;

6.各受理單位要積極推進信息化建設,依託互聯網大數據技術,對能夠線上覈驗的申報材料進行精簡,及時開通線上受理審覈通道,逐步實現青年人才首次購房補貼業務“網上辦”;

7.2023年10月30日(含)之前畢業的青年人才,仍按《鄭州市青年人才首次購房補貼發放及非鄭戶籍人才購房實施辦法》(鄭政辦〔2020〕24號)和《鄭州市住房保障和房地產管理局、鄭州市財政局關於印發<鄭州市青年人才首次購房補貼發放實施細則>的通知》(鄭房〔2022〕60號)執行,2023年10月31日(含)之後畢業的青年人才按本細則執行。

三、本細則自發行之日起執行,有效期3年。

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圖/Cygames

由 Cygames 開發的王道動作 RPG《碧藍幻想 Relink》在 2 月 1 日正式發售,經過 11 天的時間,全球銷量於今(13)日突破 100 萬份,官方承諾將持續更新遊戲。

《碧藍幻想 Relink》故事設定在由許多浮空島嶼所構成的「空之世界」,主角和嬌小的龍族搭檔「碧」,與擁有神秘力量的少女「露莉亞」等人相遇,以到達位於天空盡頭的傳說之島「伊斯塔魯西亞」爲目標展開旅程,並在途中結識衆多夥伴。

圖/Cygames

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圖/Cygames

圖/Cygames

遊戲主打 4 人隊伍聯手作戰,在最多可對應 4 人線上遊玩的任務模式中,玩家們能彼此合作一起討伐強大的敵方集團或 Boss。共同作戰期間能接連使出招式,透過 4 人集中攻擊的「連結攻擊」與「奧義連擊」華麗打倒敵人。

圖/Cygames

圖/Cygames

圖/Cygames

《碧藍幻想 Relink》現已在 Steam、PS4、PS5 上推出,在 Steam 平臺的整體評價爲 89% 極度好評。

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圖/X@ksononair、kson ONAIR YouTube

VShojo Japan 總長 Kson 自從開始養貓之後就變成曬貓魔人,經常在 X(舊稱推特)分享貓咪的照片,實況中也會出現小貓奔跑玩鬧的蹤影。

總長今(8)日再度於 X 分享有關小貓的動態,照片中整隻貓咪窩進袋子當中,Kson 表示「牠很愛這個袋子耶 lol」。

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仔細一看照片中的袋子,只見那藍色 Logo 似乎相當熟悉……原來是 hololive 的袋子啊~

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圖/X@ksononair

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照片中的亮點也引起粉絲們熱烈討論,許多人表示「原來貓咪是 hololive 粉絲」,大讚貓咪的品味十足,也有人打趣地詢問「竟然是鐵粉!那牠的推是誰?」、「窩在裡面一定很有安全感」。

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圖/ANIPLEX 提供

日本株式會社 ANIPLEX 今天(18)日宣佈,將首度參加於 2024 年 1 月 25 至 28 日一連四天舉行的臺北國際電玩展。攜同 PC Steam、Nintendo Switch 遊戲《水煙水霧》(Hookah Haze)搶先全球,亮相臺北南港展覽館。

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冒險劇《水煙水霧》是一部側重於內心描寫的劇情遊戲,遊戲最初於獨立遊戲巡禮「Indie Live Expo 2023 Winter」公開情報,本次出展 TGS 則是首度提供試玩版本,更將會於現場派發紀念品。

■ANIPLEX 攤位預覽圖(攤位編號:Indie House M404)

圖/ANIPLEX 提供

■出展作品列表

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圖/ANIPLEX 提供

遊戲《水煙水霧》是由日本 Aniplex 及 ACQUIRE 共同企劃及開發的作品。遊戲圍繞主角「炭木徹」在水煙店擔任店長的日常,在那裡,他邂逅了三位個性獨特的女性。在心意相通後,他們所將會迎來怎麼樣的結局是…?

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「還有什麼想做的事嗎?」

因病而生命危在旦夕的主角,失去了活下去的希望。在與醫生商量過後,決定在水煙店擔任期間限定的店長。

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三位個性獨特的女性偶爾到店。雖然她們表面開朗,卻各自都受工作的煩惱或過去的創傷困擾,也找不到自己的歸屬之處。主角在提供水煙的同時,也將逐漸深入她們的內心世界。

水煙水霧 登場角色

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■愛上亞夢

秋葉原的主題 Cafe 店員。渴望着愛且又比平常人更容易感到寂寞。非常自戀。

圖/ANIPLEX 提供

■明月院心

商店店員。禮儀端正且通文知理。雖然平時總是精神煥發的樣子,但內心藏着無人知的創傷。

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圖/ANIPLEX 提供

■古森胡桃

企業所屬的人偶創作者。我行我素的性格,不擅長與人溝通。

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■炭木徹

期間限定水煙店「Hookah Haze」的店長。比起自己幸福更看重他人的事情,有着放棄自我的傾向。喜歡的東西是水煙及水族箱。

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圖/ANIPLEX 提供

用水煙打開少女們的心扉

遊戲提供 5 種不同口味讓玩家找出「今日推薦」的獨家組合,選擇適宜的話便會增加女主角們到訪的機會。另外,透過水煙專用社羣網站「Hookah LINK」宣傳,也可以直接確認到追隨者們的反應和訊息。

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在提供水煙的同時,便可與女主角們享受聊天的樂趣。多於一人到店的話,更能夠看到她們之間的對話內容。另外,根據「換炭」溫度調節的結果,對方也會產生不同反應。在共渡的時光裡,她們會慢慢流露心聲。

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圖/ANIPLEX 提供

圖/ANIPLEX 提供

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圖/ANIPLEX 提供

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圖/ANIPLEX 提供

《Venture to the Vile》(展出・試玩・派發紀念品)

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圖/ANIPLEX 提供

Studio Cut to Bits 是由擁有《生化奇兵:無限之城》、《GTA 4》、《古墓奇兵:崛起》開發實績的成員,於加拿大蒙特婁新創的遊戲工作室,而《Venture to the Vile》爲其出道作品。本作的最大特色,在於爲 2D 橫向卷軸的動作冒險中,額外增加「深度」一軸的地圖系統。透過解明謎題,來揭開小鎮的秘密,享受探索奇妙黑暗幻想世界的新鮮樂趣。

由「深度」而生的解謎動作玩法

在橫向卷軸的冒險世界中,玩家可透過擊敗神秘怪物「VILE」來吸收並繼承其力量,充份發揮這份能力的話,探索和擊退兇惡敵人也會變得更加輕鬆。

圖/ANIPLEX 提供

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無法預測的進展的黑暗奇幻世界觀

主人公爲爲了尋找行縱不明的好友「Ella」而開始冒險,儘管過程之中有許多兇惡的怪獸「VILE」阻擋去路,但仍然爲尋求真相繼續前行。雖然在吸收「VILE」的能力後變我越來越強,但是自己也慢慢變成像「VILE」般的邪惡模樣…在最後,主人公會作出什麼樣的選擇呢?

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充滿魅力的角色及多樣化的支線故事

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在故事中登場的角色都具有豐富的個性,透過完成他們的支線任務,便可逐漸揭露他們的過去,亦有助玩家進一步瞭解遊戲的世界觀。

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圖/ANIPLEX 提供

《超古代兵器霍莉》(展示・試遊・派發紀念品)

圖/ANIPLEX 提供

同樣是由 Aniplex 及 ACQUIRE 攜手呈現的新遊戲。被人類封印在迷宮深處的人形兵器「霍莉」在千年之後終於甦醒過來,玩家需要改變地型來誘導敵人,在地城中設置機關,將守衛通通擊倒,並透過在探索過程中拾獲的寶石素材,強化角色。是一款結合策略、動作,技能育成於一身的 Roguelike 迷宮探索作品。

我們將贈送「特製透明文件夾」予現場試玩《水煙水霧》與《Venture to the Vile》的玩家。此外,在攤位上也會派發《水煙水霧》的特製遊戲宣傳卡,讓大家作紀念之用。至於試玩《Ancient Weapon Holly》的玩家,則可以獲得另一款,以超古代兵器霍莉爲主題的「透明文件夾」。

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在 4 天活動期間,更會有由 Cosplayer YuiRi 扮演《水煙水霧》女主角「愛上亞夢」在展攤中與大家見面。

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圖/ANIPLEX 提供

《水煙水霧》特製購物卡

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圖/ANIPLEX 提供

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這項消息在 X(舊稱推特)上廣爲流傳,在 1 月 14 日有一名外國網友表示他很喜歡 A-1 Pictures 的動畫,也很期待《Lycoris Recoil 莉可麗絲》後續作品的消息。沒想到底下有一名網友「戰犯杉本すんすけ」迴應他:「《莉可麗絲》正在製作新的動畫電影,敬請期待,屆時你一定會看到有趣的東西。」

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後來大家發現「戰犯杉本すんすけ」本名爲杉本俊輔,他就是《莉可麗絲》的製作公司 A-1 Pictures 的員工!主要擔任動畫製片,知名參與作品有《輝夜姬想讓人告白》第三季以及劇場版、《戰翼的希格德莉法》等等。

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杉本俊輔曾擔任《輝夜姬想讓人告白》動畫第三季與劇場版的動畫製片。 圖/Facebook @Muse木棉花

雖然杉本俊輔的推文已遭刪除但仍被截圖保留了下來,大家似乎也可以期待進一步消息?畢竟自從去年二月官方宣佈會製作《莉可麗絲》新動畫後已經將近一年沒有消息了……好希望看到千瀧大銀幕貼貼啊!

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近期《英雄聯盟》在日本地區再度掀起一股遊戲熱潮,由日本知名實況主 k4sen 舉辦的《英雄聯盟》邀請賽「The k4sen」,邀請實況主、VTuber 等 LOL 新手組成隊伍進行比賽,並由 k4sen、うるか擔任教練出擊。

期間的「新手訓練營」更是笑料百出,而身爲參賽者之一的 holoX「總帥」拉普拉斯·達克尼斯,也展現了過人的遊戲天賦,使用本命角威寇茲進行遊戲,被教練忍不住大讚「妳簡直是天才啊!」

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總帥先是挑選了和自己外觀,顏色相當相近的英雄「威寇斯」作爲學習角色,並評價威寇茲根本就是會出現在《遊戲王》內的英雄,大招「生化射線」一射出,總帥立刻大笑狂贊「(大招)超級帥、帥爛欸」,其魔性笑聲直接把隊友、教練都逗樂了。

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在練習時,總帥發現自家中路小兵被對方清光後,果斷決定往後退不繼續深追,選擇和下波出生的小兵一起前進,讓教練忍不住大讚總帥的基本觀念超級好,「妳簡直是天才!」

不只如此,總帥在中路對線時,也不忘利用空檔走去河道草叢插眼以確保視野,被 Gank 也會即時按出閃現逃離危險範圍。

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另外總帥在會戰中,會先在遠處利用 Q 進行消耗,再使用 E 來控制敵人,最後補上 W+大招瞬間造成大量傷害,成功擊殺敵人。最後該場對戰以 11/2/15 的超強 KDA 數據成功取得勝利!

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雖然「The k4sen」新人杯最終是由 k4sen 所帶領的隊伍獲得勝利,總帥的威寇茲沒能順利贏下比賽,不過總帥大人的《英雄聯盟》之路看來仍未止息,未來期待她的更多精湛表現!

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如果想看總帥練習紀錄,也可以觀看由「Dar烤肉!」製作的烤肉精華,欣賞拉普拉斯的超神操作。

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觀點網訊:1月3日,藍城樂居官微披露,杭州富陽靈橋安置小區4500餘套安置房即將迎來交付。

據觀點新媒體瞭解到,靈橋安置小區由杭州富陽江南新城建設有限公司委託藍城樂居集團代建,施工單位爲中交一公局集團和華滋奔騰建工集團。

靈橋安置小區位於富陽區富春灣新城,總建築面積約95.08萬平方米。A 區塊項目總建築面積約42.96萬平方米;B區塊項目總建築面積約32.72萬平方米;C區塊項目總建築面積約19.40萬平方米。

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藍城樂居代建產品類型包含:保障住宅,商品住宅,公用物業、運動賽事物業、美好小鎮等。截至目前,已承接代建項目百餘個,總建築面積近1700萬平方米。

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《英雄聯盟》將升級機器人系統!電腦隊友會打野、gank加吃龍 還能隨meta進化

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圖/Riot Games

你可看過會打野、gank,還懂得吃龍的機器人!?《英雄聯盟》官方近日揭露「開發幕後」,宣佈將升級遊戲裡的 AI 機器人系統。

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機器人早在《英雄聯盟》推出之初,就已經陪伴玩家到現在。根據機器人系統技術產品負責人 Darcy Ludington 說明,直到 2014 年,官方纔重寫既有的機器人系統。然而該次調整也只涵蓋了現有的機器人英雄,僅佔當時所有可選英雄的一小部分。除此之外,機器人預設是兩位上路英雄,不包含打野。

在過去幾個月裡,Ludington 的團隊重新投入機器人研發,並從玩家回饋得知,會選擇遊玩機器人模式,是想追求低風險的對戰體驗,在相對低壓力的環境下練習與精進技巧。可是原先的設計跟 PvP 實戰有落差,Ludington 自己也指出無論在正式進入 PvP 環節前,打了多少場人機對戰,對於玩家勝率提升很有限。

因此除了打造新的機器人,官方也將更新機器人系統。以下爲團隊現階段的目標:

升級機器人系統,提供更符合《英雄聯盟》常見玩法的遊戲體驗。

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提供比《英雄聯盟》PvP 對戰壓力更低的環境,供玩家學習並改善遊玩技巧。

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打造與時俱進、便於維護與拓展功能的機器人技術,讓設計師能輕鬆打造玩家喜歡的內容。

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依照 Ludington 透露的時間點,新版機器人測試將會在下半年於 PBE 伺服器登場,測試爲期兩週。玩家可以遊玩過後,至 Reddit 的 PBE 專版給予意見。

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《真三國無雙8 帝王傳》確認12月底推出 公開20週年紀念BOX資訊

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臺灣光榮特庫摩宣佈,預定發售的戰術動作遊戲《真・三國無雙8 Empires/帝王傳》(PS4、PS5、Nintendo Switch、Xbox One、Xbox Series X|S 與 Steam)已決定將於 12 月 23 日發售,並於即日起開始接受預約實體版。

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伴隨着開始接受預約,也公開數位下載版預約特典及數位下載版專屬的數位豪華版《真・三國無雙8 Empires Deluxe Edition》所包含的內容。也同步公佈可以讓本作玩起來更加有趣的季票所包含的內容,而數位下載版預定將於日後開放預約。

真・三國無雙8 Empires 介紹

本作爲「真・三國無雙」20 週年紀念作品,是能同時體驗到一騎當千的爽快動作要素,以及「奪取天下」的模擬遊戲要素的「Empires」系列最新作。

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本作中,「Empires」系列特色之一的充滿戰略性的戰鬥大幅進化爲「攻城戰」,以城池周邊區域爲舞臺,率領軍隊奪取城池。在時刻變化的戰況中靈活運用各種計謀或是自身的武力設法攻下城門,本作將爲您帶來全新的戰鬥樂趣。

隨着自身的選擇和與武將間的交流決定國家興亡的「政略系統」也依然保留。玩家將體驗君主、將軍、一介兵卒和在野武將等多彩多姿的生涯。本作也可透過和各種武將間的交流,藉由構築關係將導向塑造更強大的國家。

另外,本作同樣搭載了「Empires」系列中爲人熟知的「編輯功能」。通過結合喜好的配件,創作出玩家分身的原創編輯武將。透過和無雙武將展開各種事件,寫下只屬於你的史詩般「三國志體驗」。

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・售價:3,930 元・遊戲本體・集結全部 94 名角色的 20 週年紀念精選畫集*・角色卡94張套組(包含展示立架)・原聲音樂 CD(2枚組)*爲以前發售的「真・三國無雙」系列的特典版所內含的畫集中內容進行精選再編集後的畫集

數位下載版預約特典

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・寶玉「護身珠」:擁有提升道具獲得率及防禦上升等效果的特別裝備

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數位版專用豪華版専用

・遊戲本體・季票・寶玉 6 個・古武將編輯角色共 10 種・活動劇本共 3 種

季票

・2021 年 12 月 23 日(四)預定發售・編輯組件套組共 14 種・追加宮城共 5 種・季票特典:追加特殊兵種共 4 種

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前天寫了一篇250萬購入天河老破小的買房故事,不少評論都覺得不值,畢竟高樓齡。

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那在廣州250-300萬區間,有什麼一手住宅新房可以選,今天一次性給大家列出來,大家按需參考。

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中心區域

雖然不多,300W的總價預算,還是有,緊湊小戶型爲主。

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荔灣的廣鋼花城、越秀·天瀛、雅居樂,最小三房戶型都是不到300萬就可以拿下。

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海珠客村的紫星華府因爲面積小,最小面積低至43㎡,因此300萬出頭就有,產品缺點一大堆:2梯19戶高容積率、單體樓沒有園林、戶型奇形怪狀……但架不住周邊配套成熟。

天河、越秀,這個價位,沒有住宅選手能夠參賽。

黃埔

整個黃埔目前都是舊盤推新較多,這個價位想擁有地鐵上蓋和地段,目前只有科學城中部的星樾山畔和佳大瑞園可選,但不care地鐵的話,那選擇可就多了去了,畢竟不乏舊改的大型項目。

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長嶺居主打宜居,目前新入市的雲錦和長嶺雅居都是清一色大戶型。

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曾經的剛需天堂知識城,今年也推售了不少改善產品,但對於剛需,300萬內還是有幾個盤挑一挑。

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剛需樓盤分佈還是比較均勻的,市橋、新造、汽車城、亞運城、南站板塊都可以買到,但選擇性較少。

白雲

白雲300萬的新盤不少,基本集中在白雲北部,人和、江高、太和、鍾落潭白雲北四鎮會有更低價格,但這個預算沒必要,直接看白雲湖板塊即可。

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白雲湖板塊打造類似琶洲的產業基地,目前整個產業用地在拆遷,已簽約華爲、北大科技園等企業,且有8號線地鐵貫穿老城區,還有13號線和22號線在建,規劃和交通並存。

另外在售樓盤的戶型,都是做高得房率,300萬上個3-4房還是沒問題的。

南沙、增城、花都

其實這四個區域,存量市場很大。

價格回調後的南沙,選擇一抓一大把,其中不乏地鐵盤,包含金洲蕉門、橫瀝島、靈山島熱門板塊。

而增城、從化、花都三個外圍區域更是,按照通勤半徑買地鐵旁即可。

最後……

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以上是廣州300萬總價新盤整理。

有人喜歡市中心位置,有人喜歡小區園林,沒有完美的樓盤,只有能不能滿足的需求和是否能接受的缺點。